Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koppenweg 16

2672EH Naaldwijk

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.492
+10,0%
[ € 912.993 – € 1.161.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.596[ € 962.916 – € 1.064.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.061.951[ € 1.008.173 – € 1.114.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koppenweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.492 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.245Sinds september +0,8%
+€ 94.72912 maanden +10,0%
+€ 58.20512 mnd vs. NL +6,2%
Van Koppenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.492 voor Van Koppenweg 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koppenweg 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.061.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.492.

Verwachte verkoopprijs Van Koppenweg 16
€ 1.061.951[ € 1.008.173 – € 1.114.297 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.020−€ 12.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.085.340+€ 23.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.061.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koppenweg 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koppenweg 16
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 1.013.596[ € 962.916 – € 1.064.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koppenweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.061.951, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.596 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.061.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.115.049+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koppenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koppenweg 16 in Naaldwijk bedragen € 5.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.074
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koppenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.061.951
Verwachte vraagprijs€ 1.013.596
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Koppenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.492 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Koppenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk.

Wat is Van Koppenweg 16 in Naaldwijk waard?
Van Koppenweg 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.492 (bandbreedte € 912.993 – € 1.161.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.013.596 (bandbreedte € 962.916 – € 1.064.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koppenweg 16 in Naaldwijk?
Voor Van Koppenweg 16 adviseren wij een bod van € 1.061.951 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk bedragen € 5.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.074 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koppenweg 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 94.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koppenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van Koppenweg 16 ligt rond € 1.037.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koppenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Van Koppenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.