Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Koppenweg 30

2672EH Naaldwijk

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.178
+10,0%
[ € 948.797 – € 1.207.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.419[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koppenweg 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.178 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.568Sinds september +0,8%
+€ 98.44412 maanden +10,0%
+€ 60.48812 mnd vs. NL +6,2%
Van Koppenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.178 voor Van Koppenweg 30 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koppenweg 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.178.

Verwachte verkoopprijs Van Koppenweg 30
€ 1.102.419[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.042−€ 13.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.617+€ 24.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koppenweg 30 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koppenweg 30
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koppenweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.102.419, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.178+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.419+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.540+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koppenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koppenweg 30 in Naaldwijk bedragen € 5.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koppenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.419
Verwachte vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 8, 2672CA Naaldwijk
Groen van Prinstererstraat 8
1987 · 152 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Koppenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.178 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Koppenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk.

Wat is Van Koppenweg 30 in Naaldwijk waard?
Van Koppenweg 30 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.178 (bandbreedte € 948.797 – € 1.207.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.050.000 (bandbreedte € 997.500 – € 1.102.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koppenweg 30 in Naaldwijk?
Voor Van Koppenweg 30 adviseren wij een bod van € 1.102.419 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk bedragen € 5.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koppenweg 30 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koppenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Van Koppenweg 30 ligt rond € 1.078.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koppenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Van Koppenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.