Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenpark 6

2672EL Naaldwijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.729
+9,3%
[ € 616.642 – € 784.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.487[ € 678.593 – € 750.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.729 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds juli +0,8%
+€ 59.79512 maanden +9,3%
+€ 37.15712 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Elsenpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.729 voor Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.729.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenpark 6
€ 718.487[ € 678.593 – € 750.023 ]
Verkoper houdt over€ 709.334−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.007+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.334

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Burgemeester Elsenpark 6
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 612.500[ € 475.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenpark 6 adviseren wij in een bod van € 718.487, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.487+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.411+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 700.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.729
Verwachte verkoopprijs€ 718.487
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 618.344
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Elsenpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.729 duidelijk in het hogere segment van Pijletuinen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk.

Wat is Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk waard?
Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.729 (bandbreedte € 616.642 – € 784.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk?
Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk?
Voor Burgemeester Elsenpark 6 adviseren wij een bod van € 718.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenpark 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 59.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenpark 6 ligt rond € 700.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenpark 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenpark 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.