Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjetuin 13

2672GZ Naaldwijk

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.049
+10,0%
[ € 881.803 – € 1.122.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.970[ € 930.022 – € 1.027.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.672[ € 973.733 – € 1.076.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetuin 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.049 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.963Sinds september +0,8%
+€ 91.49312 maanden +10,0%
+€ 56.21712 mnd vs. NL +6,2%
Oranjetuin 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.049 voor Oranjetuin 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetuin 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.672. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.049.

Verwachte verkoopprijs Oranjetuin 13
€ 1.025.672[ € 973.733 – € 1.076.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.140−€ 12.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.335+€ 22.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetuin 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.409 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetuin 13
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 978.970[ € 930.022 – € 1.027.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.409[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetuin 13 adviseren wij in een bod van € 1.025.672, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 978.970 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.672+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.956+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetuin 13 zal in bij een vraagprijs van € 978.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetuin 13 in Naaldwijk bedragen € 5.060 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.900
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetuin 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.672
Verwachte vraagprijs€ 978.970
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Dreeslaan 222, 2672EJ Naaldwijk
Dreeslaan 222
1998 · 160 m²
€ 841.993
Straatbeeld van Van Koppenweg 22A, 2672EH Naaldwijk
Van Koppenweg 22A
1997 · 171 m²
€ 874.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjetuin 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.049 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjetuin 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetuin 13 in Naaldwijk.

Wat is Oranjetuin 13 in Naaldwijk waard?
Oranjetuin 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.049 (bandbreedte € 881.803 – € 1.122.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetuin 13 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjetuin 13 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 978.970 (bandbreedte € 930.022 – € 1.027.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetuin 13 in Naaldwijk?
Voor Oranjetuin 13 adviseren wij een bod van € 1.025.672 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetuin 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetuin 13 in Naaldwijk bedragen € 5.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.900 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetuin 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetuin 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetuin 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetuin 13 ligt rond € 1.002.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetuin 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjetuin 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.