Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjetuin 8

2672GZ Naaldwijk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.367
+10,0%
[ € 886.483 – € 1.128.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.694[ € 935.459 – € 1.033.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.562[ € 978.490 – € 1.081.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjetuin 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.367 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.006Sinds september +0,8%
+€ 91.97912 maanden +10,0%
+€ 56.51612 mnd vs. NL +6,2%
Oranjetuin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.367 voor Oranjetuin 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjetuin 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.562. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.367.

Verwachte verkoopprijs Oranjetuin 8
€ 1.030.562[ € 978.490 – € 1.081.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.976−€ 12.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.323+€ 22.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjetuin 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjetuin 8
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 984.694[ € 935.459 – € 1.033.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjetuin 8 adviseren wij in een bod van € 1.030.562, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 984.694 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.562+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.090+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjetuin 8 zal in bij een vraagprijs van € 984.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjetuin 8 in Naaldwijk bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.926
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjetuin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.562
Verwachte vraagprijs€ 984.694
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjetuin 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.367 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjetuin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjetuin 8 in Naaldwijk.

Wat is Oranjetuin 8 in Naaldwijk waard?
Oranjetuin 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.367 (bandbreedte € 886.483 – € 1.128.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjetuin 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjetuin 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 984.694 (bandbreedte € 935.459 – € 1.033.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjetuin 8 in Naaldwijk?
Voor Oranjetuin 8 adviseren wij een bod van € 1.030.562 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjetuin 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjetuin 8 in Naaldwijk bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.926 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjetuin 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjetuin 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjetuin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Oranjetuin 8 ligt rond € 1.007.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjetuin 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjetuin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.