Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 6

2672HN Naaldwijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.691
+10,0%
[ € 504.848 – € 642.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.360[ € 528.542 – € 584.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.561[ € 561.312 – € 620.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.691 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,8%
+€ 52.38112 maanden +10,0%
+€ 32.18512 mnd vs. NL +6,2%
Pomonastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.691 voor Pomonastraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.691.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 6
€ 591.561[ € 561.312 – € 620.397 ]
Verkoper houdt over€ 583.804−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.542+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 6
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 556.360[ € 528.542 – € 584.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 6 adviseren wij in een bod van € 591.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.360 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 556.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.691
Verwachte verkoopprijs€ 591.561
Verwachte vraagprijs€ 556.360
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turresstraat 21, 2672HJ Naaldwijk
Turresstraat 21
2012 · 126 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Pomonastraat 6 in Naaldwijk waard?
Pomonastraat 6 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.691 (bandbreedte € 504.848 – € 642.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 6 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 556.360 (bandbreedte € 528.542 – € 584.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 6 in Naaldwijk?
Voor Pomonastraat 6 adviseren wij een bod van € 591.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 6 ligt rond € 573.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.