Woningwaarde Vallumstraat 25, Naaldwijk (2672HT)

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 25 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.393 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 54.76912 maanden +9,1%+9,1%

+€ 29.17212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Vallumstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.393 voor Vallumstraat 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 25 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.393.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 25

€ 675.078[ € 641.253 – € 708.753 ]

Verkoper houdt over€ 666.402−€ 8.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.730+€ 15.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.402

Wat is de vraagprijs?

Vallumstraat 25 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 641.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Vraagprijs Vallumstraat 25

Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.

€ 641.638[ € 609.556 – € 673.720 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.175[ € 4.916 – € 5.433 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost

€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 675.078, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 641.638 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.393+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.078+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.832+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 641.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 25 in Naaldwijk bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 658.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 988.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte141 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.393

Verwachte verkoopprijs€ 675.078

Vraagprijs€ 641.638

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.393 ligt Vallumstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeland Oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 25 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 25 in Naaldwijk waard?

Vallumstraat 25 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.393 (bandbreedte € 579.386 – € 737.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.

Wat is de vraagprijs van Vallumstraat 25 in Naaldwijk?

Vallumstraat 25 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 641.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 25 in Naaldwijk?

Voor Vallumstraat 25 adviseren wij een bod van € 675.078 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 25 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 25 in Naaldwijk bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 54.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 25 ligt rond € 658.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vallumstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde