Huiswaardemeter

Woningwaarde Corbulolaan 53

2672LA Naaldwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.368
+10,0%
[ € 808.164 – € 1.028.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.128[ € 852.272 – € 941.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.110[ € 892.329 – € 986.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulolaan 53 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.368 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.298Sinds september +0,8%
+€ 83.85312 maanden +10,0%
+€ 51.52312 mnd vs. NL +6,2%
Corbulolaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.368 voor Corbulolaan 53 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulolaan 53 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 918.368.

Verwachte verkoopprijs Corbulolaan 53
€ 940.110[ € 892.329 – € 986.257 ]
Verkoper houdt over€ 928.519−€ 11.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.062+€ 20.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corbulolaan 53 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Corbulolaan 53
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 897.128[ € 852.272 – € 941.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulolaan 53 adviseren wij in een bod van € 940.110, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 897.128 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.110+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.116+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulolaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 897.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulolaan 53 in Naaldwijk bedragen € 4.647 per maand bij een woningwaarde van € 918.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulolaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.368
Verwachte verkoopprijs€ 940.110
Verwachte vraagprijs€ 897.128
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 624.848
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corbulolaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.368 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corbulolaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulolaan 53 in Naaldwijk.

Wat is Corbulolaan 53 in Naaldwijk waard?
Corbulolaan 53 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.368 (bandbreedte € 808.164 – € 1.028.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corbulolaan 53 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Corbulolaan 53 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 897.128 (bandbreedte € 852.272 – € 941.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulolaan 53 in Naaldwijk?
Voor Corbulolaan 53 adviseren wij een bod van € 940.110 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulolaan 53 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulolaan 53 in Naaldwijk bedragen € 4.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulolaan 53 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulolaan 53 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 83.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulolaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Corbulolaan 53 ligt rond € 918.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulolaan 53?
Huishoudens in de buurt van Corbulolaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.