Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliniumstraat 8

2672LC Naaldwijk

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.636
+10,0%
[ € 790.800 – € 1.006.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.786[ € 834.847 – € 922.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.934[ € 872.415 – € 964.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliniumstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.636 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.142Sinds september +0,8%
+€ 82.05112 maanden +10,0%
+€ 50.41612 mnd vs. NL +6,2%
Heliniumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.636 voor Heliniumstraat 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliniumstraat 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.636.

Verwachte verkoopprijs Heliniumstraat 8
€ 918.934[ € 872.415 – € 964.248 ]
Verkoper houdt over€ 907.576−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.463+€ 20.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliniumstraat 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.458 per m².

Verwachte vraagprijs Heliniumstraat 8
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 878.786[ € 834.847 – € 922.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.458[ € 5.185 – € 5.731 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliniumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 918.934, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 878.786 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.636+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.934+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.881+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliniumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 878.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliniumstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 898.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.394
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliniumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.636
Verwachte verkoopprijs€ 918.934
Verwachte vraagprijs€ 878.786
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 624.848
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heliniumstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.636 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heliniumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk.

Wat is Heliniumstraat 8 in Naaldwijk waard?
Heliniumstraat 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.636 (bandbreedte € 790.800 – € 1.006.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 878.786 (bandbreedte € 834.847 – € 922.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliniumstraat 8 in Naaldwijk?
Voor Heliniumstraat 8 adviseren wij een bod van € 918.934 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.394 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliniumstraat 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliniumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Heliniumstraat 8 ligt rond € 898.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliniumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heliniumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.