Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuimelaar 12

2673CK Naaldwijk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.186
+10,0%
[ € 570.404 – € 725.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.837[ € 600.245 – € 663.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.958[ € 631.458 – € 697.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuimelaar 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.186 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,8%
+€ 59.18312 maanden +10,0%
+€ 36.36412 mnd vs. NL +6,2%
Tuimelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.186 voor Tuimelaar 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuimelaar 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.186.

Verwachte verkoopprijs Tuimelaar 12
€ 664.958[ € 631.458 – € 697.927 ]
Verkoper houdt over€ 656.393−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.407+€ 15.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuimelaar 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Tuimelaar 12
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 631.837[ € 600.245 – € 663.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuimelaar 12 adviseren wij in een bod van € 664.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.837 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuimelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuimelaar 12 in Naaldwijk bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 648.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuimelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.186
Verwachte verkoopprijs€ 664.958
Verwachte vraagprijs€ 631.837
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.186 zit Tuimelaar 12 in het middensegment van Woerdblok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuimelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuimelaar 12 in Naaldwijk.

Wat is Tuimelaar 12 in Naaldwijk waard?
Tuimelaar 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.186 (bandbreedte € 570.404 – € 725.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuimelaar 12 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Tuimelaar 12 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 631.837 (bandbreedte € 600.245 – € 663.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuimelaar 12 in Naaldwijk?
Voor Tuimelaar 12 adviseren wij een bod van € 664.958 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuimelaar 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuimelaar 12 in Naaldwijk bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuimelaar 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuimelaar 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuimelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Tuimelaar 12 ligt rond € 648.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuimelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Tuimelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.