Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartszand 4

2673GB Naaldwijk

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.637
+10,0%
[ € 584.881 – € 744.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.276[ € 615.862 – € 680.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.411[ € 646.655 – € 714.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartszand 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.637 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,8%
+€ 60.68512 maanden +10,0%
+€ 37.28712 mnd vs. NL +6,2%
Kwartszand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.637 voor Kwartszand 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartszand 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.637.

Verwachte verkoopprijs Kwartszand 4
€ 681.411[ € 646.655 – € 714.725 ]
Verkoper houdt over€ 672.665−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.189+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartszand 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartszand 4
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 648.276[ € 615.862 – € 680.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartszand 4 adviseren wij in een bod van € 681.411, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.276 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.411+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.482+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartszand 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartszand 4 in Naaldwijk bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 664.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartszand 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.637
Verwachte verkoopprijs€ 681.411
Verwachte vraagprijs€ 648.276
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.637 zit Kwartszand 4 in het middensegment van Woerdblok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartszand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartszand 4 in Naaldwijk.

Wat is Kwartszand 4 in Naaldwijk waard?
Kwartszand 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.637 (bandbreedte € 584.881 – € 744.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartszand 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Kwartszand 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 648.276 (bandbreedte € 615.862 – € 680.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartszand 4 in Naaldwijk?
Voor Kwartszand 4 adviseren wij een bod van € 681.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartszand 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartszand 4 in Naaldwijk bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartszand 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartszand 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartszand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kwartszand 4 ligt rond € 664.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartszand 4?
Huishoudens in de buurt van Kwartszand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.