Huiswaardemeter

Woningwaarde Witzand 17

2673GL Naaldwijk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.650
+10,0%
[ € 833.932 – € 1.061.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.401[ € 880.081 – € 972.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.387[ € 920.565 – € 1.017.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Witzand 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.650 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.531Sinds september +0,8%
+€ 86.52612 maanden +10,0%
+€ 53.16512 mnd vs. NL +6,2%
Witzand 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.650 voor Witzand 17 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witzand 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 947.650.

Verwachte verkoopprijs Witzand 17
€ 969.387[ € 920.565 – € 1.017.466 ]
Verkoper houdt over€ 957.474−€ 11.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.925+€ 21.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witzand 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Witzand 17
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 926.401[ € 880.081 – € 972.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witzand 17 adviseren wij in een bod van € 969.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 926.401 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.650+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.387+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.856+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witzand 17 zal in bij een vraagprijs van € 926.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witzand 17 in Naaldwijk bedragen € 4.794 per maand bij een woningwaarde van € 947.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.634
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witzand 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.650
Verwachte verkoopprijs€ 969.387
Verwachte vraagprijs€ 926.401
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witzand 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.650 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witzand 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witzand 17 in Naaldwijk.

Wat is Witzand 17 in Naaldwijk waard?
Witzand 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.650 (bandbreedte € 833.932 – € 1.061.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witzand 17 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Witzand 17 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 926.401 (bandbreedte € 880.081 – € 972.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Witzand 17 in Naaldwijk?
Voor Witzand 17 adviseren wij een bod van € 969.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witzand 17 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witzand 17 in Naaldwijk bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.634 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witzand 17 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witzand 17 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 86.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witzand 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Witzand 17 ligt rond € 947.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witzand 17?
Huishoudens in de buurt van Witzand 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.