Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmeer 5

2673XA Naaldwijk

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.352.244
+10,0%
[ € 1.189.975 – € 1.514.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.321.341[ € 1.255.274 – € 1.387.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.870[ € 1.314.272 – € 1.452.616 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmeer 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.352.244 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.747Sinds september +0,8%
+€ 123.46812 maanden +10,0%
+€ 75.86412 mnd vs. NL +6,2%
IJsselmeer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.352.244 voor IJsselmeer 5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmeer 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.870. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.352.244.

Verwachte verkoopprijs IJsselmeer 5
€ 1.383.870[ € 1.314.272 – € 1.452.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.397−€ 16.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.697+€ 29.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselmeer 5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.321.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselmeer 5
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.321.341[ € 1.255.274 – € 1.387.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmeer 5 adviseren wij in een bod van € 1.383.870, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.321.341 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.352.244+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.870+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.064+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmeer 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.321.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmeer 5 in Naaldwijk bedragen € 6.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.352.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.613
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.380.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.352.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.870
Verwachte vraagprijs€ 1.321.341
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooimeer 5, 2673AC Naaldwijk
Gooimeer 5
2020 · 130 m²
€ 899.378
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Corbulolaan 31, 2672LA Naaldwijk
Corbulolaan 31
2015 · 200 m²
€ 1.082.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselmeer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.352.244 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselmeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmeer 5 in Naaldwijk.

Wat is IJsselmeer 5 in Naaldwijk waard?
IJsselmeer 5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.352.244 (bandbreedte € 1.189.975 – € 1.514.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselmeer 5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van IJsselmeer 5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.321.341 (bandbreedte € 1.255.274 – € 1.387.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmeer 5 in Naaldwijk?
Voor IJsselmeer 5 adviseren wij een bod van € 1.383.870 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmeer 5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmeer 5 in Naaldwijk bedragen € 6.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.352.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.613 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmeer 5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmeer 5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 123.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmeer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmeer 5 ligt rond € 1.352.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmeer 5?
Huishoudens in de buurt van IJsselmeer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).