Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus van Loolaan 17

1411JM Naarden

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.724
+6,5%
[ € 994.157 – € 1.265.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.521[ € 1.035.045 – € 1.143.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.411[ € 1.111.638 – € 1.228.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Loolaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.724 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.954Sinds september +0,5%
+€ 69.41812 maanden +6,5%
+€ 28.34012 mnd vs. NL +2,7%
Paulus van Loolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.724 voor Paulus van Loolaan 17 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Loolaan 17 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.411. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.724.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Loolaan 17
€ 1.171.411[ € 1.111.638 – € 1.228.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.275−€ 14.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.989+€ 25.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Loolaan 17 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Loolaan 17
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.089.521[ € 1.035.045 – € 1.143.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Loolaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.171.411, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.521 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.724+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.411+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.982+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Loolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Loolaan 17 in Naarden bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.525
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Loolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.411
Verwachte vraagprijs€ 1.089.521
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus van Loolaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bos van Bredius-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus van Loolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Loolaan 17 in Naarden.

Wat is Paulus van Loolaan 17 in Naarden waard?
Paulus van Loolaan 17 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.724 (bandbreedte € 994.157 – € 1.265.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 17 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 17 in Naarden is in oktober 2026 € 1.089.521 (bandbreedte € 1.035.045 – € 1.143.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Loolaan 17 in Naarden?
Voor Paulus van Loolaan 17 adviseren wij een bod van € 1.171.411 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Loolaan 17 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Loolaan 17 in Naarden bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.525 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Loolaan 17 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Loolaan 17 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 69.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Loolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Loolaan 17 ligt rond € 1.129.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Loolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Loolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).