Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenen 84

1412DH Naarden

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.744
+6,5%
[ € 583.215 – € 742.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.309[ € 603.544 – € 667.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.980[ € 651.224 – € 719.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenen 84 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.744 (€ 5.763 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,5%
+€ 40.72312 maanden +6,5%
+€ 16.62512 mnd vs. NL +2,7%
Schepenen 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.744 voor Schepenen 84 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenen 84 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.980. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.744.

Verwachte verkoopprijs Schepenen 84
€ 690.980[ € 651.224 – € 719.773 ]
Verkoper houdt over€ 682.129−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.950+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenen 84 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenen 84
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 635.309[ € 603.544 – € 667.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenen 84 adviseren wij in een bod van € 690.980, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 635.309 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.744+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.980+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.529+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenen 84 zal in bij een vraagprijs van € 635.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenen 84 in Naarden bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 662.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenen 84

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.744
Verwachte verkoopprijs€ 690.980
Verwachte vraagprijs€ 635.309
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden
Baljuw 26
1989 · 69 m²
€ 467.489
Straatbeeld van Boomgat 19, 1411LN Naarden
Boomgat 19
1988 · 153 m²
€ 929.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.744 zit Schepenen 84 in het middensegment van De Fortlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenen 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenen 84 in Naarden.

Wat is Schepenen 84 in Naarden waard?
Schepenen 84 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.744 (bandbreedte € 583.215 – € 742.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenen 84 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schepenen 84 in Naarden is in oktober 2026 € 635.309 (bandbreedte € 603.544 – € 667.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenen 84 in Naarden?
Voor Schepenen 84 adviseren wij een bod van € 690.980 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenen 84 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenen 84 in Naarden bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenen 84 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenen 84 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenen 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schepenen 84 ligt rond € 662.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenen 84?
Huishoudens in de buurt van Schepenen 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.