Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout 95

1412NC Naarden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.206
+6,5%
[ € 745.541 – € 948.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.659[ € 778.676 – € 860.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.007[ € 835.519 – € 923.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout 95 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.206 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.465Sinds september +0,5%
+€ 52.05812 maanden +6,5%
+€ 21.25312 mnd vs. NL +2,7%
Schout 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.206 voor Schout 95 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 95 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 847.206.

Verwachte verkoopprijs Schout 95
€ 879.007[ € 835.519 – € 923.469 ]
Verkoper houdt over€ 868.088−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.737+€ 19.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 95 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 95
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 819.659[ € 778.676 – € 860.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 95 adviseren wij in een bod van € 879.007, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 819.659 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.206+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.007+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.957+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 95 zal in bij een vraagprijs van € 819.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 95 in Naarden bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 847.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 95

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.206
Verwachte verkoopprijs€ 879.007
Verwachte vraagprijs€ 819.659
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgat 19, 1411LN Naarden
Boomgat 19
1988 · 153 m²
€ 929.565
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.206 duidelijk in het hogere segment van De Fortlanden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 95 in Naarden.

Wat is Schout 95 in Naarden waard?
Schout 95 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.206 (bandbreedte € 745.541 – € 948.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 95 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schout 95 in Naarden is in oktober 2026 € 819.659 (bandbreedte € 778.676 – € 860.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout 95 in Naarden?
Voor Schout 95 adviseren wij een bod van € 879.007 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout 95 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schout 95 in Naarden bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout 95 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout 95 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Schout 95 ligt rond € 847.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout 95?
Huishoudens in de buurt van Schout 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.