Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 18

8308CG Nagele

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.660
+11,8%
[ € 452.021 – € 575.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.224[ € 471.413 – € 521.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.709[ € 504.412 – € 557.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 18 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.660 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,9%
+€ 54.10012 maanden +11,8%
+€ 36.29612 mnd vs. NL +7,9%
Wendakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.660 voor Wendakker 18 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 18 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.709. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.660.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 18
€ 531.709[ € 504.412 – € 557.507 ]
Verkoper houdt over€ 524.610−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.493+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 18 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 18
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 496.224[ € 471.413 – € 521.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 18 adviseren wij in een bod van € 531.709, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.224 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.660+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.294+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 496.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 18 in Nagele bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 513.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.660
Verwachte verkoopprijs€ 531.709
Verwachte vraagprijs€ 496.224
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerhaven 24, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 24
1996 · 181 m²
€ 542.364
Straatbeeld van Schokkerhaven 9, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 9
1996 · 150 m²
€ 533.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.660 duidelijk in het hogere segment van Nagele-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wendakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 18 in Nagele.

Wat is Wendakker 18 in Nagele waard?
Wendakker 18 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.660 (bandbreedte € 452.021 – € 575.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 18 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 18 in Nagele is in oktober 2026 € 496.224 (bandbreedte € 471.413 – € 521.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 18 in Nagele?
Voor Wendakker 18 adviseren wij een bod van € 531.709 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 18 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 18 in Nagele bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 18 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 18 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 18 ligt rond € 513.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 18?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.