Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 40

8308CG Nagele

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.835
+11,8%
[ € 357.135 – € 454.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.818[ € 369.377 – € 408.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.880[ € 395.972 – € 437.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 40 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.835 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds september +0,9%
+€ 42.74412 maanden +11,8%
+€ 28.67712 mnd vs. NL +7,9%
Wendakker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.835 voor Wendakker 40 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 40 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.880. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.835.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 40
€ 420.880[ € 395.972 – € 437.654 ]
Verkoper houdt over€ 415.000−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.448+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 40 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 40
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 388.818[ € 369.377 – € 408.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 40 adviseren wij in een bod van € 420.880, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.818 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.835+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.880+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.924+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 40 zal in bij een vraagprijs van € 388.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 40 in Nagele bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.835
Verwachte verkoopprijs€ 420.880
Verwachte vraagprijs€ 388.818
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerhaven 9, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 9
1996 · 150 m²
€ 533.578
Straatbeeld van Schokkerhaven 24, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 24
1996 · 181 m²
€ 542.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wendakker 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.835 duidelijk in het hogere segment van Nagele-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wendakker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 40 in Nagele.

Wat is Wendakker 40 in Nagele waard?
Wendakker 40 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.835 (bandbreedte € 357.135 – € 454.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 40 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 40 in Nagele is in oktober 2026 € 388.818 (bandbreedte € 369.377 – € 408.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 40 in Nagele?
Voor Wendakker 40 adviseren wij een bod van € 420.880 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 40 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 40 in Nagele bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 40 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 40 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 40 ligt rond € 405.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 40?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.