Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pieper 4

8308CH Nagele

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.852
+11,8%
[ € 616.750 – € 784.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.206[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pieper 4 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.852 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.470Sinds september +0,9%
+€ 73.81612 maanden +11,8%
+€ 49.52412 mnd vs. NL +7,9%
De Pieper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.852 voor De Pieper 4 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pieper 4 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.206. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.852.

Verwachte verkoopprijs De Pieper 4
€ 725.206[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 715.979−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.860+€ 16.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.979

Wat is de vraagprijs?

De Pieper 4 in Nagele staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs De Pieper 4
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 466.469[ € 219.500 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pieper 4 adviseren wij in een bod van € 725.206, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.206+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.466+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pieper 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pieper 4 in Nagele bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 700.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pieper 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.852
Verwachte verkoopprijs€ 725.206
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-woonkern→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nagele-woonkern

Nagele-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerhaven 24, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 24
1996 · 181 m²
€ 542.364
Straatbeeld van Schokkerhaven 9, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 9
1996 · 150 m²
€ 533.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pieper 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.852 duidelijk in het hogere segment van Nagele-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Pieper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pieper 4 in Nagele.

Wat is De Pieper 4 in Nagele waard?
De Pieper 4 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.852 (bandbreedte € 616.750 – € 784.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-woonkern.
Wat is de vraagprijs van De Pieper 4 in Nagele?
De Pieper 4 in Nagele staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pieper 4 in Nagele?
Voor De Pieper 4 adviseren wij een bod van € 725.206 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pieper 4 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van De Pieper 4 in Nagele bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pieper 4 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pieper 4 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 73.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pieper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-woonkern is € 261.000. De geschatte marktwaarde van De Pieper 4 ligt rond € 700.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pieper 4?
Huishoudens in de buurt van De Pieper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagele-woonkern heeft 13% van de woningen zonnepanelen.