Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerhaven 49

8308PX Nagele

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.005
+11,8%
[ € 653.844 – € 832.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.497[ € 679.722 – € 751.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.131[ € 720.505 – € 796.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhaven 49 in Nagele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.005 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds september +0,9%
+€ 78.25512 maanden +11,8%
+€ 52.50212 mnd vs. NL +7,9%
Schokkerhaven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.005 voor Schokkerhaven 49 in Nagele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhaven 49 in Nagele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.131. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.005.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhaven 49
€ 768.131[ € 720.505 – € 796.348 ]
Verkoper houdt over€ 758.432−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.644+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerhaven 49 in Nagele heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerhaven 49
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 715.497[ € 679.722 – € 751.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhaven 49 adviseren wij in een bod van € 768.131, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 715.497 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.131+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.538+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhaven 49 zal in bij een vraagprijs van € 715.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhaven 49 in Nagele bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 743.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhaven 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.005
Verwachte verkoopprijs€ 768.131
Verwachte vraagprijs€ 715.497
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtNagele-landelijk gebied→
PlaatsNagele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagele-landelijk gebied besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Nagele-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nagele-landelijk gebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schokkerhaven 9, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 9
1996 · 150 m²
€ 533.578
Straatbeeld van Schokkerhaven 24, 8308PX Nagele
Schokkerhaven 24
1996 · 181 m²
€ 542.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokkerhaven 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.005 duidelijk in het hogere segment van Nagele-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schokkerhaven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhaven 49 in Nagele.

Wat is Schokkerhaven 49 in Nagele waard?
Schokkerhaven 49 in Nagele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.005 (bandbreedte € 653.844 – € 832.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagele-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerhaven 49 in Nagele?
De verwachte vraagprijs van Schokkerhaven 49 in Nagele is in oktober 2026 € 715.497 (bandbreedte € 679.722 – € 751.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhaven 49 in Nagele?
Voor Schokkerhaven 49 adviseren wij een bod van € 768.131 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhaven 49 in Nagele?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhaven 49 in Nagele bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhaven 49 in Nagele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhaven 49 in Nagele is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 78.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhaven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagele-landelijk gebied is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhaven 49 ligt rond € 743.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhaven 49?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhaven 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).