Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 102

5317KS Nederhemert

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.094
+23,4%
[ € 618.723 – € 787.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.827[ € 654.386 – € 723.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.657[ € 681.216 – € 752.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 102 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.094 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.191Sinds september +1,8%
+€ 133.12112 maanden +23,4%
+€ 111.04012 mnd vs. NL +19,5%
Maasdijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.094 voor Maasdijk 102 in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 102 in Nederhemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 703.094.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 102
€ 717.657[ € 681.216 – € 752.922 ]
Verkoper houdt over€ 708.513−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.160+€ 16.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdijk 102 in Nederhemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdijk 102
Onder gem. in NederhemertBoven gem.
€ 688.827[ € 654.386 – € 723.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Nederhemert
€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 102 adviseren wij in een bod van € 717.657, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.827 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.657+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.540+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 688.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 102 in Nederhemert bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 703.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.094
Verwachte verkoopprijs€ 717.657
Verwachte vraagprijs€ 688.827
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nederhemert
PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nederhemert besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nederhemert

Verspreide huizen Nederhemert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2, 5318LD Bern
Veldweg 2
1951 · 155 m²
€ 586.039
Straatbeeld van Kerklaan 2, 5317KZ Nederhemert
Kerklaan 2
1930 · 257 m²
€ 820.168
Straatbeeld van Kerklaan 4, 5317KZ Nederhemert
Kerklaan 4
1950 · 121 m²
€ 352.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.094 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nederhemert. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 102 in Nederhemert.

Wat is Maasdijk 102 in Nederhemert waard?
Maasdijk 102 in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.094 (bandbreedte € 618.723 – € 787.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nederhemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdijk 102 in Nederhemert?
De verwachte vraagprijs van Maasdijk 102 in Nederhemert is in oktober 2026 € 688.827 (bandbreedte € 654.386 – € 723.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 102 in Nederhemert?
Voor Maasdijk 102 adviseren wij een bod van € 717.657 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 102 in Nederhemert?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 102 in Nederhemert bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 102 in Nederhemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 102 in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 133.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nederhemert is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 102 ligt rond € 703.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 102?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nederhemert heeft 16% van de woningen zonnepanelen.