Woningwaarde Kasteellaan 9a

5317KX Nederhemert

115 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 211.467

+23,4%

[ € 186.091 – € 236.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 205.176[ € 194.917 – € 215.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 217.951[ € 206.807 – € 228.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 9a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.467 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 40.03812 maanden +23,4%+23,4%

+€ 33.39712 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Kasteellaan 9a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.467 voor Kasteellaan 9a in Nederhemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 9a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 217.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.467.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 9a

€ 217.951[ € 206.807 – € 228.577 ]

Verkoper houdt over€ 214.304−€ 3.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 224.460+€ 6.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 217.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 214.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 9a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 205.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.784 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 9a

Onder gem. in NederhemertBoven gem.

€ 205.176[ € 194.917 – € 215.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.784[ € 1.695 – € 1.873 ]

Gem. vraagprijs in Nederhemert

€ 968.000[ € 545.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 9a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 217.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 205.176 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.467+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 217.951+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 228.849+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 9a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 205.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 9a in Nederhemert bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 211.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034

OZB€ 15

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.467

Verwachte verkoopprijs€ 217.951

Verwachte vraagprijs€ 205.176

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtNederhemert-Zuidzijde→

PlaatsNederhemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederhemert-Zuidzijde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.610 kWh/jr)Elektriciteit(4.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (29%)

B (29%)

C (29%)

E (14%)

Wonen in Nederhemert-Zuidzijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederhemert-Zuidzijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.467 is Kasteellaan 9a een van de meer betaalbare woningen in Nederhemert-Zuidzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 9a in Nederhemert.

Wat is Kasteellaan 9a in Nederhemert waard?

Kasteellaan 9a in Nederhemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.467 (bandbreedte € 186.091 – € 236.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederhemert-Zuidzijde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 9a in Nederhemert?

De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 9a in Nederhemert is in oktober 2026 € 205.176 (bandbreedte € 194.917 – € 215.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 9a in Nederhemert?

Voor Kasteellaan 9a adviseren wij een bod van € 217.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 9a in Nederhemert?

De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 9a in Nederhemert bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 9a in Nederhemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 9a in Nederhemert is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 40.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 9a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederhemert-Zuidzijde is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 9a ligt rond € 211.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 9a?

Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederhemert-Zuidzijde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.