Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 6

1394EA Nederhorst den Berg

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.459
+3,2%
[ € 961.364 – € 1.223.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.959[ € 1.073.284 – € 1.186.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 6 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.459 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,3%
+€ 34.03412 maanden +3,2%
€ -6.97112 mnd vs. NL -0,7%
Torenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.459 voor Torenweg 6 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 6 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.959. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.459.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 6
€ 1.132.959[ € 1.073.284 – € 1.186.262 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.246−€ 13.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.768+€ 24.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.246

Wat is de vraagprijs?

Torenweg 6 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Vraagprijs Torenweg 6
Onder gem. in buurt Horn- en KuijerpolderBoven gem.
€ 1.049.000[ € 996.550 – € 1.101.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horn- en Kuijerpolder
€ 1.478.611[ € 470.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.132.959, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.049.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.459+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.959+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.607+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 6 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 95
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.959
Vraagprijs€ 1.049.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHorn- en Kuijerpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horn- en Kuijerpolder besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Horn- en Kuijerpolder

Horn- en Kuijerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Straatbeeld van Eilandseweg 8a, 1394JE Nederhorst den Berg
Eilandseweg 8a
1993 · 365 m²
€ 3.968.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.459 duidelijk in het hogere segment van Horn- en Kuijerpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg.

Wat is Torenweg 6 in Nederhorst den Berg waard?
Torenweg 6 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.459 (bandbreedte € 961.364 – € 1.223.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horn- en Kuijerpolder.
Wat is de vraagprijs van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg?
Torenweg 6 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.049.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 6 in Nederhorst den Berg?
Voor Torenweg 6 adviseren wij een bod van € 1.132.959 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg bedragen € 5.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 6 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 34.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horn- en Kuijerpolder is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 6 ligt rond € 1.092.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horn- en Kuijerpolder heeft 14% van de woningen zonnepanelen.