Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijklaan 18

1394KB Nederhorst den Berg

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.427
+3,2%
[ € 245.016 – € 311.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.789[ € 252.500 – € 279.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.666[ € 276.488 – € 305.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.427 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,3%
+€ 8.67412 maanden +3,2%
€ -1.77712 mnd vs. NL -0,7%
Blijklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.427 voor Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.666. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.427.

Verwachte verkoopprijs Blijklaan 18
€ 291.666[ € 276.488 – € 305.590 ]
Verkoper houdt over€ 287.208−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.649+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Blijklaan 18
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 265.789[ € 252.500 – € 279.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijklaan 18 adviseren wij in een bod van € 291.666, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.789 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.427+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.666+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.249+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.427
Verwachte verkoopprijs€ 291.666
Verwachte vraagprijs€ 265.789
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.427 is Blijklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blijklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg.

Wat is Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg waard?
Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.427 (bandbreedte € 245.016 – € 311.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 265.789 (bandbreedte € 252.500 – € 279.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg?
Voor Blijklaan 18 adviseren wij een bod van € 291.666 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijklaan 18 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Blijklaan 18 ligt rond € 278.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Blijklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.