Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wetering 20

1394KH Nederhorst den Berg

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.312
+3,2%
[ € 261.635 – € 332.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.566[ € 269.388 – € 297.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.724[ € 295.519 – € 326.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.312 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,3%
+€ 9.26212 maanden +3,2%
€ -1.89712 mnd vs. NL -0,7%
Lange Wetering 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.312 voor Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.724. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.312.

Verwachte verkoopprijs Lange Wetering 20
€ 311.724[ € 295.519 – € 326.625 ]
Verkoper houdt over€ 307.045−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.108+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wetering 20
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 283.566[ € 269.388 – € 297.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wetering 20 adviseren wij in een bod van € 311.724, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.566 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.312+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.724+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.310+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wetering 20 zal in bij een vraagprijs van € 283.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 297.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wetering 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.312
Verwachte verkoopprijs€ 311.724
Verwachte vraagprijs€ 283.566
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Straatbeeld van Jan Steenhof 40, 1394GB Nederhorst den Berg
Jan Steenhof 40
1970 · 107 m²
€ 437.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.312 is Lange Wetering 20 een van de meer betaalbare woningen in Blijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wetering 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg.

Wat is Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg waard?
Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.312 (bandbreedte € 261.635 – € 332.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 283.566 (bandbreedte € 269.388 – € 297.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg?
Voor Lange Wetering 20 adviseren wij een bod van € 311.724 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wetering 20 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wetering 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wetering 20 ligt rond € 297.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wetering 20?
Huishoudens in de buurt van Lange Wetering 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.