Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wetering 34

1394KJ Nederhorst den Berg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.629
+3,2%
[ € 546.154 – € 695.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.515[ € 566.689 – € 626.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.718[ € 612.591 – € 677.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.629 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,3%
+€ 19.33512 maanden +3,2%
€ -3.96012 mnd vs. NL -0,7%
Lange Wetering 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.629 voor Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.629.

Verwachte verkoopprijs Lange Wetering 34
€ 645.718[ € 612.591 – € 677.075 ]
Verkoper houdt over€ 637.365−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.782+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wetering 34
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 596.515[ € 566.689 – € 626.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wetering 34 adviseren wij in een bod van € 645.718, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.515 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.629+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.718+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wetering 34 zal in bij een vraagprijs van € 596.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 620.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wetering 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.629
Verwachte verkoopprijs€ 645.718
Verwachte vraagprijs€ 596.515
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.629 zit Lange Wetering 34 in het middensegment van Blijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lange Wetering 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg.

Wat is Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg waard?
Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.629 (bandbreedte € 546.154 – € 695.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg?
De verwachte vraagprijs van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg is in oktober 2026 € 596.515 (bandbreedte € 566.689 – € 626.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg?
Voor Lange Wetering 34 adviseren wij een bod van € 645.718 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wetering 34 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wetering 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wetering 34 ligt rond € 620.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wetering 34?
Huishoudens in de buurt van Lange Wetering 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.