Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstekerslaan 1

1394KX Nederhorst den Berg

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.576
+3,2%
[ € 520.587 – € 662.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.321[ € 585.594 – € 647.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.576 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.43012 maanden +3,2%
€ -3.77412 mnd vs. NL -0,7%
Turfstekerslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.576 voor Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.321. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.576.

Verwachte verkoopprijs Turfstekerslaan 1
€ 617.321[ € 585.594 – € 647.236 ]
Verkoper houdt over€ 609.280−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.817+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.280

Wat is de vraagprijs?

Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Vraagprijs Turfstekerslaan 1
Onder gem. in buurt BlijkpolderBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijkpolder
€ 814.000[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstekerslaan 1 adviseren wij in een bod van € 617.321, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.576+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.321+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.187+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstekerslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 591.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstekerslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.576
Verwachte verkoopprijs€ 617.321
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBlijkpolder→
PlaatsNederhorst den Berg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijkpolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Blijkpolder

Blijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstekerslaan 9, 1394KX Nederhorst den Berg
Turfstekerslaan 9
1984 · 108 m²
€ 482.959
Straatbeeld van Hoepelbuigerslaan 10, 1394LG Nederhorst den Berg
Hoepelbuigerslaan 10
1987 · 166 m²
€ 829.457
Straatbeeld van Pieter de Hooghlaan 29, 1394GJ Nederhorst den Berg
Pieter de Hooghlaan 29
1974 · 107 m²
€ 473.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.576 zit Turfstekerslaan 1 in het middensegment van Blijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Turfstekerslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg.

Wat is Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg waard?
Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.576 (bandbreedte € 520.587 – € 662.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg?
Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg?
Voor Turfstekerslaan 1 adviseren wij een bod van € 617.321 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstekerslaan 1 in Nederhorst den Berg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstekerslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijkpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Turfstekerslaan 1 ligt rond € 591.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstekerslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Turfstekerslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijkpolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.