Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pallandtweg 13

4182CB Neerijnen

265 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.682
+2,7%
[ € 628.920 – € 800.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.705[ € 667.570 – € 737.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.007[ € 692.938 – € 765.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtweg 13 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.682 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.59612 maanden +2,7%
€ -8.37112 mnd vs. NL -1,2%
van Pallandtweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.682 voor van Pallandtweg 13 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtweg 13 in Neerijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.682.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtweg 13
€ 728.007[ € 692.938 – € 765.878 ]
Verkoper houdt over€ 718.749−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.717+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtweg 13 in Neerijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtweg 13
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 702.705[ € 667.570 – € 737.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtweg 13 adviseren wij in een bod van € 728.007, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 702.705 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.007+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.407+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 702.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtweg 13 in Neerijnen bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 714.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.682
Verwachte verkoopprijs€ 728.007
Verwachte vraagprijs€ 702.705
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtNeerijnen→
PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerijnen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Neerijnen

Neerijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.682 zit van Pallandtweg 13 in het middensegment van Neerijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Pallandtweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtweg 13 in Neerijnen.

Wat is van Pallandtweg 13 in Neerijnen waard?
van Pallandtweg 13 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.682 (bandbreedte € 628.920 – € 800.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 13 in Neerijnen?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 13 in Neerijnen is in oktober 2026 € 702.705 (bandbreedte € 667.570 – € 737.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtweg 13 in Neerijnen?
Voor van Pallandtweg 13 adviseren wij een bod van € 728.007 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtweg 13 in Neerijnen?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtweg 13 in Neerijnen bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtweg 13 in Neerijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtweg 13 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerijnen is € 641.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtweg 13 ligt rond € 714.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtweg 13?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerijnen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.