Woningwaarde Steenweg Noord 46

4182PB Neerijnen

268 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 3.166Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 848.514

+2,7%

[ € 746.692 – € 950.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 834.577[ € 792.848 – € 876.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.684[ € 819.012 – € 905.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg Noord 46 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.514 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.07812 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.93912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Steenweg Noord 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.514 voor Steenweg Noord 46 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg Noord 46 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.684. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.514.

Verwachte verkoopprijs Steenweg Noord 46

€ 862.684[ € 819.012 – € 905.224 ]

Verkoper houdt over€ 851.944−€ 10.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 882.088+€ 19.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg Noord 46 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 834.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg Noord 46

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 834.577[ € 792.848 – € 876.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg Noord 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 862.684, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 834.577 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.514+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.684+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.818+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg Noord 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 834.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg Noord 46 in Neerijnen bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 848.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.359/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.149

OZB€ 66

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.359

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg Noord 46

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte268 m²

Perceeloppervlakte1.618 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.514

Verwachte verkoopprijs€ 862.684

Verwachte vraagprijs€ 834.577

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neerijnen

PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neerijnen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neerijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neerijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.514 ligt Steenweg Noord 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Neerijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenweg Noord 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg Noord 46 in Neerijnen.

Wat is Steenweg Noord 46 in Neerijnen waard?

Steenweg Noord 46 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.514 (bandbreedte € 746.692 – € 950.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neerijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg Noord 46 in Neerijnen?

De verwachte vraagprijs van Steenweg Noord 46 in Neerijnen is in oktober 2026 € 834.577 (bandbreedte € 792.848 – € 876.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg Noord 46 in Neerijnen?

Voor Steenweg Noord 46 adviseren wij een bod van € 862.684 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenweg Noord 46 in Neerijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Steenweg Noord 46 in Neerijnen bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.149 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg Noord 46 in Neerijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenweg Noord 46 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg Noord 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neerijnen is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg Noord 46 ligt rond € 848.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenweg Noord 46?

Huishoudens in de buurt van Steenweg Noord 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neerijnen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.