Woningwaarde Neerijnense Mark 7

4182SB Neerijnen

127 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 6.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.965

+2,7%

[ € 676.689 – € 861.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.673[ € 716.939 – € 792.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 783.527[ € 744.183 – € 822.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnense Mark 7 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.965 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 20.00912 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.00612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Neerijnense Mark 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.965 voor Neerijnense Mark 7 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnense Mark 7 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 783.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.965.

Verwachte verkoopprijs Neerijnense Mark 7

€ 783.527[ € 744.183 – € 822.518 ]

Verkoper houdt over€ 773.658−€ 9.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 801.348+€ 17.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 783.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 773.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnense Mark 7 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnense Mark 7

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 754.673[ € 716.939 – € 792.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnense Mark 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 783.527, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.673 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.965+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 783.527+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 822.703+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnense Mark 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnense Mark 7 in Neerijnen bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 768.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760

OZB€ 60

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnense Mark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.504 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.965

Verwachte verkoopprijs€ 783.527

Verwachte vraagprijs€ 754.673

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neerijnen

PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neerijnen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neerijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neerijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder van Akenstraat 3

Wethouder van Akenstraat 3

1975 · 122 m²

€ 612.524

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.965 ligt Neerijnense Mark 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Neerijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerijnense Mark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen.

Wat is Neerijnense Mark 7 in Neerijnen waard?

Neerijnense Mark 7 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.965 (bandbreedte € 676.689 – € 861.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neerijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen?

De verwachte vraagprijs van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen is in oktober 2026 € 754.673 (bandbreedte € 716.939 – € 792.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnense Mark 7 in Neerijnen?

Voor Neerijnense Mark 7 adviseren wij een bod van € 783.527 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerijnense Mark 7 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnense Mark 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neerijnen is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnense Mark 7 ligt rond € 768.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerijnense Mark 7?

Huishoudens in de buurt van Neerijnense Mark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neerijnen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.