Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdijk 28

5356NC Neerloon

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.906
+3,5%
[ € 1.128.957 – € 1.436.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.362[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdijk 28 in Neerloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.906 (€ 7.289 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,3%
+€ 43.26812 maanden +3,5%
€ -4.75712 mnd vs. NL -0,4%
Maasdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.906 voor Maasdijk 28 in Neerloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdijk 28 in Neerloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.362. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.906.

Verwachte verkoopprijs Maasdijk 28
€ 1.312.362[ € 1.243.313 – € 1.374.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.676−€ 15.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.759+€ 28.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.676

Wat is de vraagprijs?

Maasdijk 28 in Neerloon staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.102 per m².

Vraagprijs Maasdijk 28
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.102[ € 6.747 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdijk 28 adviseren wij in een bod van € 1.312.362, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.906+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.362+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.980+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdijk 28 in Neerloon bedragen € 6.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.274
OZB€ 98
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.258.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.362
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtNeerloon
PlaatsNeerloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerloon besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
C (27%)
D (17%)
E (3%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Neerloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 25, 5356NC Neerloon
Maasdijk 25
1925 · 189 m²
€ 578.904
Straatbeeld van Staaijstraat 4, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 4
1890 · 240 m²
€ 1.126.680
Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 603.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.906 duidelijk in het hogere segment van Neerloon. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdijk 28 in Neerloon.

Wat is Maasdijk 28 in Neerloon waard?
Maasdijk 28 in Neerloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.906 (bandbreedte € 1.128.957 – € 1.436.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerloon.
Wat is de vraagprijs van Maasdijk 28 in Neerloon?
Maasdijk 28 in Neerloon staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdijk 28 in Neerloon?
Voor Maasdijk 28 adviseren wij een bod van € 1.312.362 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdijk 28 in Neerloon?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdijk 28 in Neerloon bedragen € 6.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.274 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdijk 28 in Neerloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdijk 28 in Neerloon is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 43.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerloon is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Maasdijk 28 ligt rond € 1.282.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Maasdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).