Huiswaardemeter

Woningwaarde Loonsestraat 3

5356PB Neerloon

348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.992
+3,5%
[ € 831.593 – € 1.058.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.295[ € 877.130 – € 969.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.199[ € 918.355 – € 1.015.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsestraat 3 in Neerloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.992 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,3%
+€ 31.87112 maanden +3,5%
€ -3.50412 mnd vs. NL -0,4%
Loonsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.992 voor Loonsestraat 3 in Neerloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsestraat 3 in Neerloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.199. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.992.

Verwachte verkoopprijs Loonsestraat 3
€ 967.199[ € 918.355 – € 1.015.025 ]
Verkoper houdt over€ 955.310−€ 11.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.693+€ 21.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsestraat 3 in Neerloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsestraat 3
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 923.295[ € 877.130 – € 969.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 967.199, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 923.295 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.199+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.559+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 923.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsestraat 3 in Neerloon bedragen € 4.823 per maand bij een woningwaarde van € 944.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.992
Verwachte verkoopprijs€ 967.199
Verwachte vraagprijs€ 923.295
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtNeerloon
PlaatsNeerloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerloon besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
C (27%)
D (17%)
E (3%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Neerloon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neerloon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 25, 5356NC Neerloon
Maasdijk 25
1925 · 189 m²
€ 578.904
Straatbeeld van Staaijstraat 4, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 4
1890 · 240 m²
€ 1.126.680
Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 603.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.992 duidelijk in het hogere segment van Neerloon. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loonsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsestraat 3 in Neerloon.

Wat is Loonsestraat 3 in Neerloon waard?
Loonsestraat 3 in Neerloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.992 (bandbreedte € 831.593 – € 1.058.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerloon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsestraat 3 in Neerloon?
De verwachte vraagprijs van Loonsestraat 3 in Neerloon is in oktober 2026 € 923.295 (bandbreedte € 877.130 – € 969.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Loonsestraat 3 in Neerloon?
Voor Loonsestraat 3 adviseren wij een bod van € 967.199 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loonsestraat 3 in Neerloon?
De geschatte bruto maandlasten van Loonsestraat 3 in Neerloon bedragen € 4.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loonsestraat 3 in Neerloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loonsestraat 3 in Neerloon is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 31.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerloon is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Loonsestraat 3 ligt rond € 944.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loonsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Loonsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).