Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijtsjerksterwei 16

9143DN Nes

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.869
+4,9%
[ € 147.725 – € 188.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.831[ € 155.639 – € 172.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.007[ € 163.265 – € 180.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijtsjerksterwei 16 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.869 (€ 1.150 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.79212 maanden +4,9%
+€ 1.59012 mnd vs. NL +1,0%
Nijtsjerksterwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.869 voor Nijtsjerksterwei 16 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijtsjerksterwei 16 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.869.

Verwachte verkoopprijs Nijtsjerksterwei 16
€ 172.007[ € 163.265 – € 180.452 ]
Verkoper houdt over€ 168.865−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.597+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijtsjerksterwei 16 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.122 per m².

Verwachte vraagprijs Nijtsjerksterwei 16
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 163.831[ € 155.639 – € 172.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.122[ € 1.066 – € 1.178 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijtsjerksterwei 16 adviseren wij in een bod van € 172.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.831 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.869+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.607+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijtsjerksterwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 163.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijtsjerksterwei 16 in Nes bedragen € 916 per maand bij een woningwaarde van € 167.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 916
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijtsjerksterwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.869
Verwachte verkoopprijs€ 172.007
Verwachte vraagprijs€ 163.831
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nes
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nes besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation34,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.869 is Nijtsjerksterwei 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijtsjerksterwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijtsjerksterwei 16 in Nes.

Wat is Nijtsjerksterwei 16 in Nes waard?
Nijtsjerksterwei 16 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.869 (bandbreedte € 147.725 – € 188.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 16 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 16 in Nes is in oktober 2026 € 163.831 (bandbreedte € 155.639 – € 172.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijtsjerksterwei 16 in Nes?
Voor Nijtsjerksterwei 16 adviseren wij een bod van € 172.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijtsjerksterwei 16 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Nijtsjerksterwei 16 in Nes bedragen € 916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijtsjerksterwei 16 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijtsjerksterwei 16 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijtsjerksterwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Nijtsjerksterwei 16 ligt rond € 167.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijtsjerksterwei 16?
Huishoudens in de buurt van Nijtsjerksterwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nes heeft 18% van de woningen zonnepanelen.