Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijtsjerksterwei 3

9143DN Nes

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.951
+4,9%
[ € 199.717 – € 254.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.516[ € 210.440 – € 232.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.520[ € 220.752 – € 243.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijtsjerksterwei 3 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.951 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,4%
+€ 10.53512 maanden +4,9%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +1,0%
Nijtsjerksterwei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.951 voor Nijtsjerksterwei 3 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijtsjerksterwei 3 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.951.

Verwachte verkoopprijs Nijtsjerksterwei 3
€ 232.520[ € 220.752 – € 243.989 ]
Verkoper houdt over€ 228.712−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.320+€ 6.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijtsjerksterwei 3 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Nijtsjerksterwei 3
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 221.516[ € 210.440 – € 232.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijtsjerksterwei 3 adviseren wij in een bod van € 232.520, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.516 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.520+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.146+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijtsjerksterwei 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijtsjerksterwei 3 in Nes bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 226.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijtsjerksterwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.951
Verwachte verkoopprijs€ 232.520
Verwachte vraagprijs€ 221.516
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijtsjerksterwei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijtsjerksterwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijtsjerksterwei 3 in Nes.

Wat is Nijtsjerksterwei 3 in Nes waard?
Nijtsjerksterwei 3 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.951 (bandbreedte € 199.717 – € 254.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 3 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 3 in Nes is in oktober 2026 € 221.516 (bandbreedte € 210.440 – € 232.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijtsjerksterwei 3 in Nes?
Voor Nijtsjerksterwei 3 adviseren wij een bod van € 232.520 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijtsjerksterwei 3 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Nijtsjerksterwei 3 in Nes bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijtsjerksterwei 3 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijtsjerksterwei 3 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijtsjerksterwei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nijtsjerksterwei 3 ligt rond € 226.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijtsjerksterwei 3?
Huishoudens in de buurt van Nijtsjerksterwei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.