Woningwaarde Nijtsjerksterwei 9

9143DN Nes

216 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1742Bouwjaar

€ 1.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.873

+4,9%

[ € 366.848 – € 466.898 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 408.995[ € 388.545 – € 429.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 424.903[ € 403.698 – € 446.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijtsjerksterwei 9 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.873 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.35012 maanden +4,9%+4,9%

+€ 3.94912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Nijtsjerksterwei 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.873 voor Nijtsjerksterwei 9 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijtsjerksterwei 9 in Nes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.903. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.873.

Verwachte verkoopprijs Nijtsjerksterwei 9

€ 424.903[ € 403.698 – € 446.193 ]

Verkoper houdt over€ 418.979−€ 5.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.551+€ 10.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.903

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijtsjerksterwei 9 in Nes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 408.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Nijtsjerksterwei 9

Onder gem. in TernaardBoven gem.

€ 408.995[ € 388.545 – € 429.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.893[ € 1.799 – € 1.988 ]

Gem. vraagprijs in Ternaard

€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijtsjerksterwei 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.903, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.995 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.873+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.903+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.148+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijtsjerksterwei 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 408.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijtsjerksterwei 9 in Nes bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 416.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039

OZB€ 43

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijtsjerksterwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1742

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.873

Verwachte verkoopprijs€ 424.903

Verwachte vraagprijs€ 408.995

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→

PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (8%)

C (22%)

D (16%)

E (7%)

F (12%)

G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation34,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijtsjerksterwei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.873 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijtsjerksterwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijtsjerksterwei 9 in Nes.

Wat is Nijtsjerksterwei 9 in Nes waard?

Nijtsjerksterwei 9 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.873 (bandbreedte € 366.848 – € 466.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 9 in Nes?

De verwachte vraagprijs van Nijtsjerksterwei 9 in Nes is in oktober 2026 € 408.995 (bandbreedte € 388.545 – € 429.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijtsjerksterwei 9 in Nes?

Voor Nijtsjerksterwei 9 adviseren wij een bod van € 424.903 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijtsjerksterwei 9 in Nes?

De geschatte bruto maandlasten van Nijtsjerksterwei 9 in Nes bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijtsjerksterwei 9 in Nes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijtsjerksterwei 9 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijtsjerksterwei 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nijtsjerksterwei 9 ligt rond € 416.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijtsjerksterwei 9?

Huishoudens in de buurt van Nijtsjerksterwei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.