Huiswaardemeter

Woningwaarde Keatsbuorren 1

9143VZ Nes

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.093
+4,9%
[ € 198.082 – € 252.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.632[ € 208.650 – € 230.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.689[ € 219.083 – € 242.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsbuorren 1 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.093 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.44812 maanden +4,9%
+€ 2.13212 mnd vs. NL +1,0%
Keatsbuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.093 voor Keatsbuorren 1 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsbuorren 1 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.093.

Verwachte verkoopprijs Keatsbuorren 1
€ 230.689[ € 219.083 – € 242.145 ]
Verkoper houdt over€ 226.901−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.453+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keatsbuorren 1 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Keatsbuorren 1
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 219.632[ € 208.650 – € 230.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsbuorren 1 adviseren wij in een bod van € 230.689, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.632 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.689+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.223+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsbuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 219.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsbuorren 1 in Nes bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsbuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.093
Verwachte verkoopprijs€ 230.689
Verwachte vraagprijs€ 219.632
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Thomas Jellesstrjitte 2, 9141VB Wierum
Thomas Jellesstrjitte 2
1960 · 174 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keatsbuorren 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keatsbuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsbuorren 1 in Nes.

Wat is Keatsbuorren 1 in Nes waard?
Keatsbuorren 1 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.093 (bandbreedte € 198.082 – € 252.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 1 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 1 in Nes is in oktober 2026 € 219.632 (bandbreedte € 208.650 – € 230.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Keatsbuorren 1 in Nes?
Voor Keatsbuorren 1 adviseren wij een bod van € 230.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keatsbuorren 1 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Keatsbuorren 1 in Nes bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keatsbuorren 1 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keatsbuorren 1 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsbuorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Keatsbuorren 1 ligt rond € 225.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keatsbuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Keatsbuorren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.