Huiswaardemeter

Woningwaarde Nynke van Hichtumstrjitte 12

9143WB Nes

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.259
+4,9%
[ € 175.348 – € 223.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.439[ € 184.717 – € 204.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.198[ € 193.953 – € 214.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.259 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.24912 maanden +4,9%
+€ 1.88812 mnd vs. NL +1,0%
Nynke van Hichtumstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.259 voor Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.198. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.259.

Verwachte verkoopprijs Nynke van Hichtumstrjitte 12
€ 204.198[ € 193.953 – € 214.369 ]
Verkoper houdt over€ 200.702−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.432+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Nynke van Hichtumstrjitte 12
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 194.439[ € 184.717 – € 204.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nynke van Hichtumstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 204.198, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.439 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.198+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nynke van Hichtumstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 194.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 199.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nynke van Hichtumstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.259
Verwachte verkoopprijs€ 204.198
Verwachte vraagprijs€ 194.439
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.259 is Nynke van Hichtumstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nynke van Hichtumstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes.

Wat is Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes waard?
Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.259 (bandbreedte € 175.348 – € 223.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes is in oktober 2026 € 194.439 (bandbreedte € 184.717 – € 204.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes?
Voor Nynke van Hichtumstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 204.198 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nynke van Hichtumstrjitte 12 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nynke van Hichtumstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nynke van Hichtumstrjitte 12 ligt rond € 199.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nynke van Hichtumstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Nynke van Hichtumstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.