Huiswaardemeter

Woningwaarde Ids de Beerstrjitte 2

9143WG Nes

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.326
+4,9%
[ € 171.887 – € 218.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.771[ € 181.232 – € 200.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.989[ € 189.931 – € 209.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Ids de Beerstrjitte 2 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.326 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,4%
+€ 9.06712 maanden +4,9%
+€ 1.85112 mnd vs. NL +1,0%
Ids de Beerstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.326 voor Ids de Beerstrjitte 2 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ids de Beerstrjitte 2 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.326.

Verwachte verkoopprijs Ids de Beerstrjitte 2
€ 199.989[ € 189.931 – € 209.925 ]
Verkoper houdt over€ 196.539−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.139+€ 6.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ids de Beerstrjitte 2 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Ids de Beerstrjitte 2
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 190.771[ € 181.232 – € 200.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ids de Beerstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 199.989, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.771 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.326+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.989+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.988+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ids de Beerstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 190.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ids de Beerstrjitte 2 in Nes bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ids de Beerstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.326
Verwachte verkoopprijs€ 199.989
Verwachte vraagprijs€ 190.771
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dykstrjitte 12, 9141TJ Wierum
Dykstrjitte 12
1954 · 91 m²
€ 153.564
Straatbeeld van Herweystrjitte 35, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 35
1963 · 95 m²
€ 281.560
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.326 is Ids de Beerstrjitte 2 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ids de Beerstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes.

Wat is Ids de Beerstrjitte 2 in Nes waard?
Ids de Beerstrjitte 2 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.326 (bandbreedte € 171.887 – € 218.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes is in oktober 2026 € 190.771 (bandbreedte € 181.232 – € 200.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Ids de Beerstrjitte 2 in Nes?
Voor Ids de Beerstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 199.989 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ids de Beerstrjitte 2 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ids de Beerstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Ids de Beerstrjitte 2 ligt rond € 195.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ids de Beerstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Ids de Beerstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.