Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 3

9143WN Nes

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.125
+4,9%
[ € 120.670 – € 153.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.808[ € 127.118 – € 140.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.524[ € 133.474 – € 147.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 3 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.125 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,4%
+€ 6.36512 maanden +4,9%
+€ 1.29912 mnd vs. NL +1,0%
Nijewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.125 voor Nijewei 3 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 3 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.125.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 3
€ 140.524[ € 133.474 – € 147.523 ]
Verkoper houdt over€ 137.728−€ 2.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.484+€ 4.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 3 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.239 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 3
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 133.808[ € 127.118 – € 140.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.239[ € 1.177 – € 1.301 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 3 adviseren wij in een bod van € 140.524, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 133.808 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.524+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 133.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 3 in Nes bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 137.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 671
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.125
Verwachte verkoopprijs€ 140.524
Verwachte vraagprijs€ 133.808
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.125 is Nijewei 3 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 3 in Nes.

Wat is Nijewei 3 in Nes waard?
Nijewei 3 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.125 (bandbreedte € 120.670 – € 153.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Nes is in oktober 2026 € 133.808 (bandbreedte € 127.118 – € 140.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 3 in Nes?
Voor Nijewei 3 adviseren wij een bod van € 140.524 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 3 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 3 in Nes bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 671 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 3 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 3 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 3 ligt rond € 137.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 3?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.