Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadstrjitte 18

9143WT Nes

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.555
+4,9%
[ € 320.808 – € 408.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.712[ € 338.876 – € 374.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.571[ € 353.787 – € 391.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadstrjitte 18 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.555 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.92212 maanden +4,9%
+€ 3.45412 mnd vs. NL +1,0%
Haadstrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.555 voor Haadstrjitte 18 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadstrjitte 18 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.555.

Verwachte verkoopprijs Haadstrjitte 18
€ 372.571[ € 353.787 – € 391.028 ]
Verkoper houdt over€ 367.223−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.172+€ 9.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadstrjitte 18 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Haadstrjitte 18
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 356.712[ € 338.876 – € 374.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadstrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 372.571, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.712 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.555+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.571+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.200+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadstrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 356.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadstrjitte 18 in Nes bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 364.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadstrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.555
Verwachte verkoopprijs€ 372.571
Verwachte vraagprijs€ 356.712
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Efterwei 4, 9143WE Nes
Efterwei 4
1910 · 114 m²
€ 291.171
Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Straatbeeld van Fiskbuorsterwei 16, 9145RJ Ternaard
Fiskbuorsterwei 16
1907 · 115 m²
€ 248.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haadstrjitte 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.555 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haadstrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadstrjitte 18 in Nes.

Wat is Haadstrjitte 18 in Nes waard?
Haadstrjitte 18 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.555 (bandbreedte € 320.808 – € 408.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 18 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Haadstrjitte 18 in Nes is in oktober 2026 € 356.712 (bandbreedte € 338.876 – € 374.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadstrjitte 18 in Nes?
Voor Haadstrjitte 18 adviseren wij een bod van € 372.571 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadstrjitte 18 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Haadstrjitte 18 in Nes bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadstrjitte 18 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadstrjitte 18 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadstrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Haadstrjitte 18 ligt rond € 364.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadstrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Haadstrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.