Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Santeeweg 22A

9312PE Nietap

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.549
+0,2%
[ € 336.643 – € 428.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.730[ € 356.944 – € 394.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.388[ € 369.794 – € 408.720 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Santeeweg 22A in Nietap heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.549 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 59512 maanden +0,2%
€ -14.20212 mnd vs. NL -3,7%
J.P. Santeeweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.549 voor J.P. Santeeweg 22A in Nietap. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Santeeweg 22A in Nietap heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.388. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.549.

Verwachte verkoopprijs J.P. Santeeweg 22A
€ 388.388[ € 369.794 – € 408.720 ]
Verkoper houdt over€ 382.866−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.306+€ 9.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Santeeweg 22A in Nietap heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Santeeweg 22A
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 375.730[ € 356.944 – € 394.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Santeeweg 22A adviseren wij in een bod van € 388.388, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.730 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.549+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.388+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.807+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Santeeweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 375.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Santeeweg 22A in Nietap bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Santeeweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.549
Verwachte verkoopprijs€ 388.388
Verwachte vraagprijs€ 375.730
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNietap→
PlaatsNietap→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nietap besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Nietap

Nietap biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap
J.P. Santeeweg 2D
2005 · 115 m²
€ 474.934
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.549 is J.P. Santeeweg 22A een van de meer betaalbare woningen in Nietap. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.P. Santeeweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Santeeweg 22A in Nietap.

Wat is J.P. Santeeweg 22A in Nietap waard?
J.P. Santeeweg 22A in Nietap heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.549 (bandbreedte € 336.643 – € 428.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nietap.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 22A in Nietap?
De verwachte vraagprijs van J.P. Santeeweg 22A in Nietap is in oktober 2026 € 375.730 (bandbreedte € 356.944 – € 394.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Santeeweg 22A in Nietap?
Voor J.P. Santeeweg 22A adviseren wij een bod van € 388.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Santeeweg 22A in Nietap?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Santeeweg 22A in Nietap bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Santeeweg 22A in Nietap zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Santeeweg 22A in Nietap is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Santeeweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nietap is € 420.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Santeeweg 22A ligt rond € 382.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Santeeweg 22A?
Huishoudens in de buurt van J.P. Santeeweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nietap heeft 40% van de woningen zonnepanelen.