Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 66

7833BK Nieuw-Amsterdam

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.041
+11,2%
[ € 619.556 – € 788.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.104[ € 672.795 – € 743.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.041 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.730Sinds mei +1,0%
+€ 71.01612 maanden +11,2%
+€ 44.17212 mnd vs. NL +7,0%
Zwarteweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.041 voor Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.104. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.041.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 66
€ 714.104[ € 672.795 – € 743.615 ]
Verkoper houdt over€ 704.999−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.536+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.999

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 66
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 600.800[ € 379.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 66 adviseren wij in een bod van € 714.104, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.041+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.104+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.809+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 704.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.041
Verwachte verkoopprijs€ 714.104
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 430.185
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 367.644
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 592.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.041 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam waard?
Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.041 (bandbreedte € 619.556 – € 788.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam?
Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Zwarteweg 66 adviseren wij een bod van € 714.104 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 66 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 66 ligt rond € 704.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 66?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.