Woningwaarde Zwarteweg 104

7833BL Nieuw-Amsterdam

Te koop

224 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.077Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 689.278

+11,2%

[ € 606.565 – € 771.991 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.426[ € 662.464 – € 732.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.278 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 69.52712 maanden +11,2%+11,2%

+€ 43.24612 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Zwarteweg 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.278 voor Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.426. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.278.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 104

€ 695.426[ € 662.464 – € 732.197 ]

Verkoper houdt over€ 686.526−€ 8.900 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.485+€ 16.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.526

Wat is de vraagprijs?

Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Vraagprijs Zwarteweg 104

Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum

€ 600.800[ € 379.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 104 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 695.426, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.278+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.426+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.197+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 104 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 689.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 345.000€ 1.034.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.278

Verwachte verkoopprijs€ 695.426

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→

PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (18%)

C (32%)

D (9%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.278 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam waard?

Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.278 (bandbreedte € 606.565 – € 771.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam?

Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam?

Voor Zwarteweg 104 adviseren wij een bod van € 695.426 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 104 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 104 ligt rond € 689.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 104?

Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.