Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 14

7833CS Nieuw-Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.153
+12,2%
[ € 289.655 – € 368.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.548[ € 307.371 – € 339.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.856[ € 318.129 – € 351.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.153 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +1,0%
+€ 35.83212 maanden +12,2%
+€ 24.46812 mnd vs. NL +8,3%
Binnenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.153 voor Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.856. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.153.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 14
€ 334.856[ € 318.129 – € 351.615 ]
Verkoper houdt over€ 329.923−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.703+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 323.548[ € 307.371 – € 339.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 14 adviseren wij in een bod van € 334.856, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.548 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.856+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.599+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.153
Verwachte verkoopprijs€ 334.856
Verwachte vraagprijs€ 323.548
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Tussenpad 12, 7833CT Nieuw-Amsterdam
Tussenpad 12
1981 · 127 m²
€ 261.160
Straatbeeld van Bosmanstraat 4, 7833KS Nieuw-Amsterdam
Bosmanstraat 4
1983 · 122 m²
€ 308.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Amsterdam-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam waard?
Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.153 (bandbreedte € 289.655 – € 368.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 323.548 (bandbreedte € 307.371 – € 339.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Binnenhof 14 adviseren wij een bod van € 334.856 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 14 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 14 ligt rond € 329.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.