Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 6

7833CS Nieuw-Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.797
+12,2%
[ € 348.301 – € 443.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.018[ € 369.567 – € 408.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.694[ € 382.502 – € 422.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.797 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +1,0%
+€ 43.08712 maanden +12,2%
+€ 29.42312 mnd vs. NL +8,3%
Binnenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.797 voor Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.694. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.797.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 6
€ 402.694[ € 382.502 – € 422.765 ]
Verkoper houdt over€ 397.014−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.898+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 389.018[ € 369.567 – € 408.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 6 adviseren wij in een bod van € 402.694, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.018 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.694+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.829+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 395.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.797
Verwachte verkoopprijs€ 402.694
Verwachte vraagprijs€ 389.018
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.797 ligt Binnenhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam waard?
Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.797 (bandbreedte € 348.301 – € 443.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 389.018 (bandbreedte € 369.567 – € 408.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Binnenhof 6 adviseren wij een bod van € 402.694 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 6 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 6 ligt rond € 395.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.