Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 17

7833DA Nieuw-Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.862
+12,2%
[ € 468.039 – € 595.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.463[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.862 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.084Sinds september +1,0%
+€ 57.89912 maanden +12,2%
+€ 39.53712 mnd vs. NL +8,3%
Schoener 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.862 voor Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.463. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.862.

Verwachte verkoopprijs Schoener 17
€ 539.463[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 532.279−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.402+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.279

Wat is de vraagprijs?

Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Schoener 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 17 adviseren wij in een bod van € 539.463, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.862+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.463+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.436+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 531.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.862
Verwachte verkoopprijs€ 539.463
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.862 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.862 (bandbreedte € 468.039 – € 595.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam?
Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schoener 17 adviseren wij een bod van € 539.463 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 17 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 17 ligt rond € 531.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 17?
Huishoudens in de buurt van Schoener 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.