Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 12

7833DB Nieuw-Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.628
+12,2%
[ € 408.873 – € 520.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.762[ € 434.874 – € 480.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.597[ € 447.920 – € 495.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.628 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +1,0%
+€ 50.58012 maanden +12,2%
+€ 34.53912 mnd vs. NL +8,3%
Schoener 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.628 voor Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.597. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.628.

Verwachte verkoopprijs Schoener 12
€ 471.597[ € 447.920 – € 495.070 ]
Verkoper houdt over€ 465.159−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.179+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 457.762[ € 434.874 – € 480.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 12 adviseren wij in een bod van € 471.597, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.762 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.628+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.597+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.177+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 12 zal in bij een vraagprijs van € 457.762 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 464.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.628
Verwachte verkoopprijs€ 471.597
Verwachte vraagprijs€ 457.762
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.628 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.628 (bandbreedte € 408.873 – € 520.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 457.762 (bandbreedte € 434.874 – € 480.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schoener 12 adviseren wij een bod van € 471.597 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 12 ligt rond € 464.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 12?
Huishoudens in de buurt van Schoener 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.