Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 30

7833DB Nieuw-Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.616
+11,5%
[ € 379.822 – € 483.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.830[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.616 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds juli +1,0%
+€ 44.45112 maanden +11,5%
+€ 30.77612 mnd vs. NL +7,9%
Schoener 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.616 voor Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.830. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 431.616.

Verwachte verkoopprijs Schoener 30
€ 438.830[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 432.753−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.757+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.753

Wat is de vraagprijs?

Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Schoener 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 551.700[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 30 adviseren wij in een bod van € 438.830, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.616+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.830+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.772+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.616
Verwachte verkoopprijs€ 438.830
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Kajuit 15, 7833DK Nieuw-Amsterdam
Kajuit 15
2005 · 198 m²
€ 433.741
Straatbeeld van Erfscheidenweg 59, 7833JV Nieuw-Amsterdam
Erfscheidenweg 59
2022 · 203 m²
€ 597.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.616 ligt Schoener 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoener 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam waard?
Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.616 (bandbreedte € 379.822 – € 483.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam?
Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Schoener 30 adviseren wij een bod van € 438.830 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 30 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 30 ligt rond € 431.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 30?
Huishoudens in de buurt van Schoener 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.