Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 12

7833DC Nieuw-Amsterdam

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.850
+12,2%
[ € 352.748 – € 448.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.316[ € 375.550 – € 415.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.462[ € 386.065 – € 426.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.850 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.832Sinds september +1,0%
+€ 43.63712 maanden +12,2%
+€ 29.79812 mnd vs. NL +8,3%
Tjalk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.850 voor Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.850.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 12
€ 406.462[ € 386.065 – € 426.704 ]
Verkoper houdt over€ 400.741−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.741+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 395.316[ € 375.550 – € 415.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 12 adviseren wij in een bod van € 406.462, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.316 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.850+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.462+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.785+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 400.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.850
Verwachte verkoopprijs€ 406.462
Verwachte vraagprijs€ 395.316
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.850 ligt Tjalk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam waard?
Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.850 (bandbreedte € 352.748 – € 448.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 395.316 (bandbreedte € 375.550 – € 415.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Tjalk 12 adviseren wij een bod van € 406.462 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 12 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 12 ligt rond € 400.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 12?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.