Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 6

7833DC Nieuw-Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.639
+12,2%
[ € 346.402 – € 440.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.454[ € 380.459 – € 420.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.639 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +1,0%
+€ 42.85212 maanden +12,2%
+€ 29.26212 mnd vs. NL +8,3%
Tjalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.639 voor Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.639.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 6
€ 400.454[ € 380.459 – € 420.507 ]
Verkoper houdt over€ 394.799−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.613+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Amsterdam-CentrumBoven gem.
€ 386.940[ € 367.593 – € 406.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum
€ 546.063[ € 249.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 6 adviseren wij in een bod van € 400.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.940 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.639+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.477+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 393.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.639
Verwachte verkoopprijs€ 400.454
Verwachte vraagprijs€ 386.940
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtNieuw-Amsterdam-Centrum→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Amsterdam-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Amsterdam-Centrum

Nieuw-Amsterdam-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 7, 7833DA Nieuw-Amsterdam
Schoener 7
2003 · 149 m²
€ 370.682
Straatbeeld van Gangboord 12, 7833DN Nieuw-Amsterdam
Gangboord 12
2003 · 157 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Eggeweg 2, 7833BV Nieuw-Amsterdam
Eggeweg 2
1982 · 160 m²
€ 361.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.639 ligt Tjalk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Amsterdam-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam waard?
Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.639 (bandbreedte € 346.402 – € 440.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam is in oktober 2026 € 386.940 (bandbreedte € 367.593 – € 406.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam?
Voor Tjalk 6 adviseren wij een bod van € 400.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 6 in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Amsterdam-Centrum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 6 ligt rond € 393.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 6?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.